为落实化州市人民政府经济发展战略部署，响应文旅融合发展政策要求，广东中锐控股集团有限公司特授权化州中锐餐饮管理服务有限公司（以下简称“遴选方”）全权负责罗州新天地—跳花棚剧场·文化茶餐厅的投资、运营工作。

为将本项目打造为化州饮食文化核心名片，构筑化州文旅融合发展的重要展示窗口，深度彰显化州地域文化特色，树立城市良好形象，赋能地方经济高质量发展，遴选方遵循“公开、公平、公正、择优”原则，现面向社会公开遴选具备专业运营能力、资源整合实力及行业优质口碑的罗州新天地—跳花棚剧场·文化茶餐厅项目合作伙伴，共同推进项目运营。合作期限暂定5年。现邀请有意向的单位按此《遴选文件》的要求递交遴选文件。

一、项目名称：罗州新天地—跳花棚剧场·文化茶餐厅

二、遴选要求：详见“第三部分遴选要求及评审方法”

三、参评人的资格要求：

1.在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力。

2.企业经营范围包括餐饮服务。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供证明资料或承诺函）

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供证明资料或承诺函）

5.缴纳税收和社会保障资金的记录良好。（提供证明资料或承诺函）

6.三年内没有重大违法记录。（提供证明资料或承诺函）

7.三年内没有重大劳动纠纷，没有重大安全生产事故，没有重大食品安全事故。

8.企业法定代表人或实际控制人没有被列为失信人。（提供证明资料或承诺函）

四、获取遴选文件

1.获取遴选文件时间及方式：2026年1月17日起至2026年1月22日止（办公时间：09:00-12:00，14:30-17:30，法定节假日除外）。由法定代表人/负责人或授权人持有效证件到化州中锐广建工程咨询有限公司（地点：橘城北路38号化州城投大厦（路口美宜佳对面化州城投大厦三楼）购买纸质遴选文件，遴选文件每套售价200元（人民币），售后不退。或在网上下载、打印遴选文件。

2.现场考察。潜在合作者可自行前往现场考察，如需要遴选方协助，遴选方及时给予协助。

五、参选人保证金事项

1.缴纳主体：报名参与遴选的参选人。

2.缴纳标准：保证金金额为人民币50,000元。

3.缴纳要求：境内参选人须从其基本账户通过【银行转账/指定电子支付平台】缴纳，转账时须备注“罗州新天地—跳花棚剧场·文化茶餐厅项目遴选+参选人全称”，不接受现金缴纳。

4.缴纳时限：2026年1月25日9时前完成缴纳，逾期未缴视为自动放弃参选资格。

5.账户信息：开户名称：化州中锐广建工程咨询有限公司，开户行：广发银行股份有限公司茂名化州支行，银行账号：9550 8899 0001 6333 009。

6.保证金管理

应当退还情形：未入围、入围未中选且无违规行为的参选人，保证金于遴选结果公示结束后5个工作日内全额无息退还；中选参选人在签订正式合同后5个工作日内全额无息退还 。

不予退还情形：参选人提供虚假材料、串通参选、恶意扰乱遴选秩序的；中选后无正当理由放弃资格或拒绝签订合同的；违反遴选文件其他实质性规定的。

六、响应文件送达、遴选时间及地点。

1.公告发布日期（含本日）2026年1月17日至2026年1月30日；

2.递交响应文件截止时间：2026年1月30日9时00分。

3.评选时间：2026年1月30日9时30分开始。

4.递交响应文件地点：橘城北路38号化州城投大厦（路口美宜佳对面化州城投大厦三楼）开标室。

5.评选地点：橘城北路38号化州城投大厦（路口美宜佳对面化州城投大厦三楼）开标室。

6.送达《响应文件》时，参加竞争性遴选的参选人代表须出示本人身份证（非法定代表人时还须提供《法定代表人授权书》复印件）

注意事项：遴选方所有关于《遴选文件》的修改、补充或更正，均以书面形式通知已获取《遴选文件》的潜在参选人，同时在网上公开。参选人在获取《遴选文件》时，所填写的手机号码和电子邮件地址须保证准确无误、真实有效，以确保及时收到有关采购项目变动情况的通知，请参选人予以配合。在网上下载、打印《遴选文件》的，关于《遴选文件》的修改、补充或更正，在网上公开即视为送达。

七、澄清和答疑

1.要求对遴选文件进行澄清的响应参选人，均应以书面形式在遴选文件规定的遴选响应文件递交截止日之前通知遴选代理机构（化州中锐广建工程咨询有限公司），代理机构将组织遴选方对响应参选人所要求澄清的内容以书面形式予以答复。必要时，化州中锐广建工程咨询有限公司将组织相关专家召开答疑会。答复书或会议内容（书面的形式）发给每个购买遴选文件的参选人（答复中不包括问题的来源），同时在网上公开。

2.参选人在规定的时间内未要求对遴选文件澄清或提出疑问的，化州中锐广建工程咨询有限公司将视其为无异议。对遴选文件中描述有歧义或前后不一致的地方，评审专家组有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个响应参选人。

3.提交首次响应文件截止之日前，遴选方及其代理机构可以对已发出的遴选文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为遴选文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，遴选方、代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前，以书面形式通知所有获取遴选文件的参选人，同时在网上公开；不足5日的，遴选方、代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。

八、参选人异议和投诉事项 

1.异议处理

受理主体：化州中锐餐饮管理服务有限公司

提出时限：对遴选文件有异议的，需在参选材料提交截止时间3日前提出；对开标（启封）过程有异议的，需在现场即时提出；对评标（评审）结果有异议的，需在中选候选人公示期间提出。

提交要求：以书面形式提交《异议申请书》，载明异议事项、事实依据、相关证据及诉求，由法定代表人签字并加盖单位公章，附法定代表人身份证明及授权委托书（委托代理时），匿名异议不予受理。

处理流程：遴选人自收到异议之日起3日内作出答复，答复前暂停相关遴选环节；异议成立的，依法纠正并公示处理结果。

2.投诉处理

受理主体：广东中锐控股集团有限公司。

投诉前置：投诉人需先向遴选人提出异议，对异议答复不满意或遴选人未按期答复的，方可投诉。

投诉时限：自收到异议答复之日起3日内提交投诉材料，逾期不予受理。

处理流程：监督部门自收到投诉之日起3日内决定是否受理，受理后30个工作日内作出书面处理决定（需检验、鉴定的时间除外），处理结果向社会公示。

九、发布公告的媒介

本项目相关信息在化州中锐广建工程咨询有限公司（https://gdzrkgjt.com）发布遴选公告。如对本项目有任何问题、异议和投诉，请与遴选代理机构联系。

十、联系方式

遴 选 人：化州中锐餐饮管理服务有限公司

地    址：茂名市化州市鉴江街道新市府背后A幢107室

联 系 人：张志权

电    话： 19806685978

遴选代理： 化州中锐广建工程咨询有限公司

地    址： 橘城北路38号化州城投大厦（路口美宜佳对面化州城投大厦三楼）

联 系 人： 李工

电    话： 18127320067